Nel “decadentismo” toscano: una domenica a Toiano, paese fantasma
Aumentano i canoni di locazione a Firenze e nelle grandi città.
Secondo le analisi dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, nella seconda parte del 2021 a Firenze i dati riportano un aumento dei canoni:
- i monolocali hanno subito un +4.3 %,
- i bilocali +3.6%
- i trilocali +3.3% di aumento.
In media la richiesta è di 530 euro per un monolocale, 650 euro per un bilocale e 750 euro per un trilocale
Grazie alla fine dello stato di emergenza tornano a Firenze gli studenti universitari e i lavoratori fuori sede e questo ha creato nuova domanda nel mercato che aveva subito una frenata a seguito della pandemia e delle misure restrittive adottate per contenerla.
Per questo è in aumento il contratto a canone transitorio, passato da 21,8% a 27,1%. Questo tipo di contratto è stato scelto anche da chi ha dirottato la casa vacanza sul segmento residenziale a causa delle minori presenze turistiche.
Nonostante gli aumenti, però, Firenze (insieme a Bari) è la metropoli in cui si affitta più velocemente. In media I tempi di locazione sono di 46 giorni nelle grandi città e 43 giorni nei capoluoghi di provincia.
Qual è la tipologia di abitazione più richiesta? La tipologia più affittata è il bilocale con il 38,6% ma è in aumento la percentuale di monolocali passati da 8,4% a 9,5%. Si conferma, inoltre, la maggiore facilità di affitto per le soluzioni di “qualità”, ben arredate, posizionate in zone servite e luminose.
Particolarmente elevata è l’attenzione ai costi condominiali.
